Das Potential des neuen Wohnquartiers ‚Simonskaul‘ in Köln-Weidenpesch liegt in seiner südorientierten, schallabgewandten und damit ruhigen Wohnbebauung und großzügigen Freiräumen mit einem hohen Erholungswert auf der nördlichen Seite, der tagsüber nicht durch den Schienenverkehr beeinträchtigt wird. Die städtebauliche Form schafft großzügige Freiflächen unterschiedlicher Nutzungen, die gut an die bestehenden Erschließungswege angebunden sind. Der öffentliche Spielplatz liegt gut zu erreichen im nordöstlichen Teil des Planungsgebietes, wohin gehend die Spielfläche der Kita im Süden, geschützt vom Verkehrslärm, gelegen ist. Darüber hinaus bilden die vier in den Quartiers-Innenhöfen gelegenen halb-öffentlichen Treffpunkte zusammen mit den privaten Freiflächen (Mietergärten), die den hauptsächlich im Erdgeschoss befindlichen 4- und 5-Zimmerwohnungen für Familien vorgelagert sind, eine interessante und abwechslungsreiche Grün- und Freiraum-Vernetzung des gesamten Planungsgebietes.

Der Quartierplatz als neue Mitte verbindet die Häuser des geförderten und des frei finanzierten Wohnungsbaus, während die 4 Quartiershöfe eine eigenständige Adresse für die jeweiligen Hausgruppen bilden. Über die neu strukturierten Treppenhäuser sind alle Wohneinheiten, auch in den Obergeschossen, nun direkt an diese halb-öffentlichen Freiflächen angebunden. Neben den bisher geplanten flexiblen Grundrissen entsprechend des gewünschten Wohnungsmixes wurde die Integration innovativer Wohnformen für gemeinschaftliches Wohnens weiterverfolgt, im Speziellen das Mehrgenerationenwohnen in Wohngruppen. Diese Wohnformen sind im zentral gelegenen und vom Quartiersplatz erschlossenen südlichen ÖGW-Baukörper, oberhalb der Kita, situiert.